Как арендовать жильё за рубежом: диалоги и полезные выражения на английском с переводом

🗣️ Диалог 1: Первый звонок или обращение (Making an Inquiry)

Представьте, что вы увидели идеальное объявление. Цель первого контакта — вежливо уточнить детали и договориться о просмотре.

• Tenant (Арендатор): Hello! I’m calling about the one-bedroom apartment on Main Street. Is it still available?
  Здравствуйте! Я звоню по поводу однокомнатной квартиры на Мэйн-стрит. Она ещё свободна?

• Landlord (Арендодатель): Yes, it is. How can I help you?
  Да, свободна. Чем могу помочь?

• Tenant: I just have a few questions. Is the apartment furnished?
  У меня всего пара вопросов. Квартира меблированная?

• Landlord: It’s semi-furnished. There’s a bed and sofa, but you’d need to bring a dining table.
  Частично меблированная. Есть кровать и диван, но обеденный стол нужен свой.

• Tenant: I see. And are utilities included in the rent?
  Понятно. Коммунальные услуги включены в арендную плату?

• Landlord: Water and trash disposal are included. Tenants pay for electricity and internet separately.
  Вода и вывоз мусора включены. Арендаторы отдельно оплачивают электричество и интернет.

• Tenant: That sounds fair. I’d like to schedule a viewing. When would be convenient?
  Звучит справедливо. Я хотел бы назначить просмотр. Когда вам будет удобно?

• Landlord: How about tomorrow at 3 PM?
  Как насчёт завтра в 15:00?

• Tenant: Perfect. Thank you! I’ll see you then.
  Идеально. Спасибо! Тогда до встречи.

Полезные фразы для вас:

• «I’m looking for a… apartment» — Я ищу … квартиру (например, studio apartment — студию).

• «What is the monthly rent?» — Какова ежемесячная арендная плата?

• «What’s included in the rent?» — Что включено в арендную плату?

• «I’d like to schedule a viewing» — Я хотел бы назначить просмотр.

👀 Диалог 2: Просмотр квартиры (Viewing the Apartment)

Личный осмотр — это возможность оценить состояние жилья и задать конкретные вопросы.

• Landlord: Welcome! Let me show you around. This is the living room — it’s quite spacious and gets a lot of light.
  Добро пожаловать! Позвольте показать вам квартиру. Это гостиная — она довольно просторная и здесь много света.

• Tenant: It’s nice. And the kitchen comes with all appliances?
  Хорошая. А кухня полностью укомплектована техникой?

• Landlord: Yes, there’s a refrigerator, a stove, and a dishwasher.
  Да, здесь есть холодильник, плита и посудомоечная машина.

• Tenant: Great. A practical question: is there parking available?
  Отлично. Практический вопрос: есть ли парковочное место?

• Landlord: Yes, there’s one parking space included with the apartment.
  Да, с квартирой предоставляется одно парковочное место.

• Tenant: And what about the neighborhood? Is it quiet?
  А что насчёт района? Здесь тихо?

• Landlord: It’s a safe, residential area. The nearest supermarket is a 5-minute walk away.
  Это безопасный жилой район. Ближайший супермаркет в 5 минутах ходьбы.

• Tenant: Thank you. Could you tell me about the lease terms and the security deposit?
  Спасибо. Не могли бы вы рассказать об условиях аренды и залоге?

Полезные фразы для вас:

• «Does the apartment have…?» — Есть ли в квартире…? (например, a washing machine — стиральная машина).

• «How is the neighborhood?» — Какой этот район?

• «Are pets allowed?» — Разрешены ли домашние животные?

• «Is the rent negotiable?» — Можно ли обсудить арендную плату?

✍️ Диалог 3: Обсуждение условий и договора (Discussing the Contract)

Если квартира вам подошла, наступает самый важный этап — юридическое оформление.

• Tenant: I’ve decided I’d like to rent this apartment. What are the next steps?
  Я решил, что хочу снять эту квартиру. Каковы дальнейшие шаги?

• Landlord: Great! First, we’ll need to sign the lease agreement. The initial term is one year.
  Отлично! Сначала нам нужно подписать договор аренды. Первоначальный срок — один год.

• Tenant: Understood. How much is the security deposit?
  Понял. Какова сумма залога?

• Landlord: We require a deposit equal to one month’s rent. It’s refundable when you move out, provided there’s no damage.
  Мы требуем залог в размере месячной арендной платы. Он возвращается при выезде, при условии отсутствия ущерба.

• Tenant: And when is the rent due each month?
  А когда нужно платить аренду каждый месяц?

• Landlord: By the 5th of every month. After that, a late fee applies.
  *До 5-го числа каждого месяца. После этого взимается штраф за просрочку.*

• Tenant: Could I get a copy of the contract to review?
  Могу я получить копию договора для ознакомления?

• Landlord: Of course. Once you sign and pay the deposit and first month’s rent, you can move in on the agreed date.
  Конечно. Как только вы подпишете и оплатите залог и первую арендную плату, вы сможете заехать в согласованную дату.

Полезные фразы для вас:

• «I am ready to sign the contract» — Я готов подписать договор.

• «When can I move in?» — Когда я могу заехать?

• «What is the minimum rental period?» — Какой минимальный срок аренды?

• «Who should I contact if there’s a problem?» — К кому мне обращаться в случае проблемы?

📚 Ключевая лексика для уверенности

Чтобы чувствовать себя уверенно, важно понимать не только фразы, но и сами термины.

Термин на английском	Перевод	Пояснение
Landlord / Landlady	Арендодатель	Владелец сдаваемой недвижимости.
Tenant	Арендатор	Лицо, которое снимает жильё.
Lease / Rental agreement	Договор аренды	Юридический документ, фиксирующий условия.
Security deposit	Залог, депозит	Возвращаемая сумма для покрытия возможного ущерба.
Utilities	Коммунальные услуги	Электричество, вода, газ, отопление, интернет.
Furnished / Unfurnished	Меблированный / Немеблированный	Указание, есть ли в квартире мебель.
Move in / Move out	Въехать / Выехать	Ключевые действия при смене жилья.

Важный совет: всегда читайте договор внимательно (read the lease carefully). Не стесняйтесь спрашивать о том, что вам непонятно: «Could you explain this clause, please?» (Не могли бы вы объяснить этот пункт?). И обязательно сохраняйте копию подписанного документа.

Аренда квартиры — это практика не только жилищная, но и языковая. Каждый такой диалог делает вас сильнее и увереннее. Желаю вам найти уютный уголок, где вы будете чувствовать себя как дома, и чтобы процесс его поиска стал для вас полезной и интересной языковой практикой!

Ищете, где отработать эти диалоги вживую? На курсах английского в EnglishPapa мы уделяем особое внимание реальным жизненным ситуациям. Приходите на бесплатный пробный урок, чтобы начать говорить уверенно!

Хотите изучать не только английский?

В нашей школе также доступны курсы:

немецкого, китайского, французского, испанского языков — для тех, кто хочет открыть для себя больше возможностей.

До встречи на занятиях!

Ваша команда EnglishPapa